ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.
Этапы приобретения
Мы готовы помочь вам на каждом этапе покупки недвижимости. Мы предлагаем комплексную помощь в освоении всех тонкостей покупки недвижимости на Кипре. Наша команда предоставит подробные рекомендации по оформлению сделок купли-продажи недвижимости, а также ответит на все ваши вопросы в процессе работы.
Основы
Резервирование недвижимости - один из основных факторов, обеспечивающих безопасность приобретения недвижимости на Кипре. Покупатель вносит депозит , что означает, что недвижимость не будет выставлена на продажу, по крайней мере, в течение 3 недель.
Наши надежные юридические партнеры, A. Yiorkas & Co LLC начинают действовать, когда покупатель подписывает письмо-обязательство с юридической фирмой и поручает юристам выполнить следующее:
- Должную проверку недвижимости (Due Diligence Report);
- Составление и подготовка Договора купли-продажи;
- Подготовка и подача заявления на получение разрешения на приобретение (если применимо);
- Подготовка и подача любых заявлений о снижении ставки НДС (если применимо);
- В целом, осуществлять наблюдение и контроль всей сделки.
Примечание: Предоставив юридической фирме доверенность, они смогут осуществлять весь процесс от вашего имени дистанционно.
Применяемый налог
Ставка НДС на недвижимость на Кипре
При покупке новой недвижимости на Кипре необходимо уплатить НДС, установленный по стандартной ставке 19%. Тем не менее, существуют положения о снижении ставки НДС. С 18 ноября 2016 года ставка НДС в размере 5 % распространяется на первые 200 квадратных метров жилой площади, согласно утвержденным архитектурным планам.
В июне 2023 года Кабинет министров изменил законодательство в отношении пониженной ставки НДС. Согласно новому закону, ставка НДС в размере 5 % применяется к первым 350 000 евро стоимости недвижимости, при этом общая стоимость недвижимости не должна превышать 475 000 евро. Сниженная ставка НДС также распространяется на первые 130 квадратных метров недвижимости, максимальная площадь которой составляет 190 квадратных метров.
Чтобы получить право на пониженную ставку НДС, необходимо соответствовать определенным критериям:
- совершеннолетний покупатель (18 лет и старше)
- Недвижимость будет использоваться в качестве частной резиденции
- Первое заявление на пониженную ставку НДС
Свяжитесь с нами.
Мы поможем вам воплотить ваши идеи в жизнь. Давайте поговорим о том, чего вы можете достичь, купив недвижимость у нас.
