רכישת נדל"ן בקפריסין
שלבי הרכש
אנו מחויבים ללוות אותך בכל שלב במסע רכש נכס הנדל"ן שלך. אנו מציעים סיוע מקיף בניווט בין המורכבויות של רכישת נכס באי. הצוות שלנו יספק הדרכה מפורטת לביצוע עסקאות למכירה ורכישת נכסים, תוך התייחסות לכל צורך או חשש העולה מצדך לאורך כל הדרך.
היסודות
שמירת הנכס (Reservation) היא אחד הגורמים העיקריים המבטיחים את רכישת נכס הנדל"ן שלך בקפריסין. הרוכש ישלם פיקדון שמשמעותו היא שהנכס יצא משוק למכירה ובעצם נשמר עבור הרוכש, למשך 3 שבועות לפחות, כדי שבזמן זה יושלמו יתר תהליכי הרכש. ..
השותפים המשפטיים שלנו מפירמת A. Yiorkas & Co נכנסים לפעולה מיד עם חתימת הרוכש על הסכם התקשרות עם הפירמה. הסכם ההתקשרות ממנה את עורכי הדין לבצע, בין היתר, את
- דוח גילוי נאות של הנכס
- ניסוח והכנת חוזה המכירה
- הכנה והגשה של בקשה להיתר רכישה (ככל שרלוונטי)
- הכנה והגשה של כל בקשה רלוונטית לתעריף מופחת מע"מ (אם רלוונטי)
- באופן כללי, לפקח ולפקח על כלל שלבי העסקה.
הערה: על ידי מתן ייפוי כוח למשרד עורכי הדין, המשרד יכול לבצע בשמך את כל התהליך מרחוק.
תשלום מס
שיעור המע"מ על עסקאות נדל"ן בקפריסין
ברכישת נכס חדש בקפריסין נדרש מע"מ בשיעור סטנדרטי של 19%. עם זאת, ישנן הוראות לשיעור מע"מ מופחת. החל מיום 18.11.2016 חל שיעור מע"מ של 5% על נכס המוגדר כ"שטח מגורים" בהיקף של עד 200 מ"ר, בהתאם לתוכניות אדריכליות מאושרות.
ביוני 2023, שינתה קבינט השרים את החקיקה בנוגע לשיעור המע"מ המופחת. על פי החוק החדש, שיעור מע"מ של 5% חל על 350,000 אירו הראשונים של שווי הנכס, עם תקרת שווי נכס של 475,000 אירו.
כדי להיות זכאי לשיעור המע"מ המופחת, יש לעמוד בקריטריונים מסוימים:
- רוכש למבוגרים (18 שנים ומעלה)
- הנכס ישמש כמעון פרטי
- פעם ראשונה שמגיש בקשה לשיעור המע"מ המופחת
צור איתנו קשר
אנחנו יכולים לעזור לך להביא את הרעיונות שלך לידי ביטוי. בוא נשוחח על מה אתה יכול להשיג באמצעות רכישת נכס מאיתנו
